МРРБ в лицето на министър Иван Иванов: „“Елените” са построени върху речно корито с одобрението на община Несебър!“
За хотел „Негреско“ и аквапарк „Атлантида“ има доказателства, че става въпрос за незаконно строителство. Това е установила към момента проверката на Дирекцията за национален и строителен контрол (ДНСК), съобщи регионалният министър Иван Иванов на брифинг пред журналисти.
„ДНСК установи, че за две неща липсва документация. Едното е за корекция на речно корито и за него няма никаква документация. Буквално върху реката е построен хотел „Негреско“ и е въведен в експлоатация от община Несебър. Отделно е установен аквапарк със странното наименование „Атлантида“, който вече е потънал като континет, за който няма налична строителна документация“, каза Иван Иванов.
Тези обекти са изградени от дружеството, свързано с хотелиера Ветко Арабаджиев, подсъдим за пране на пари, чрез дружеството „Холидей Вилидж“. В редица сайтове за имоти и сега могат да се видят обяви за продажба на апартаменти в комплека „Негреско“.
Регионалният министър заяви, че за тези два обекта проверките ще продължат, като цялата информация ще бъде предоставена на компетентните разследващи органи.
„Ако преценят разследващите органи, те могат да проведат процедура по обезсилване на тези разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация, защото това е тяхно задължение по закон и тези сгради да бъдат обявени за незаконно строителство“, каза Иван Иванов.
Ветко Арабаджиев и Николай Димитров. Тези две имена се споменават многократно през последните дни. Свързващото звено между тези двама мъже е наводненият вилен комплекс Елените. Защото първият бе негов приватизатор и собственик, а вторият – кмет на Несебър от 2007 насам, в чиято юрисдикция попада комплексът. Което означава, че кметството, ръководено от Димитров през последните почти 20 години, е разрешавало строителството. Онова, за което сега се твърди, че е причина за бедствието.
Семейство Арабаджиеви е свързано с Елените през последните над 20 години. Те участват в приватизацията на комплекса чрез работническо-мениджърско дружество (РМД) и влизат в управата му през 2002 г., когато Вълчо (Ветко) Арабаджиев и съпругата му Маринела официално стават изпълнителни директори на ваканционното селище с РМД „Елените инвест“, като Арабаджиев е и мажоритарен акционер в дружеството.
Хотелите на Арабаджиеви в Елените са изградени буквално върху речно корито, което слиза към морето, и които бяха отнесени от пороя на 3 октомври 2025. Реката е малка и пресъхнала през по-голямата част от годината, но коритото ѝ води точно към хотелите, построени през последните 15–20 години. Освен това зад първите хотели има огромни хълмове от строителни отпадъци, засипани и обрасли.
По пътя на водата, която помита курортното селище на 3 октомври 2025 г. след пороен дъжд, е разположен комплексът „Холидей Вилидж“. Собственик на „Холидей Вилидж“ е офшорно дружество, регистрирано на Сейшелите, на кипърския гражданин Михаил Кириаку. От фирмената история се вижда, че през 2016 г. в управата на фирмата се появява Вълчо Арабаджиев – син на предприемачите Ветко и Маринела Арабаджиеви. Името на Маринела Арабаджиева се преплита с това на Михаил Кириаку в още едно дружество.
Строителството на ваканционното селище „Холидей Вилидж“започва през 1985 г. В комплекса са изградени множество двуетажни и триетажни къщи, луксозни еднофамилни бунгала и вили, оградени от зеленина, както и хотели и апартаментни комплекси.
От кадастралните карти се вижда, че реката на Елените е изчезнала, а на нейно място са построени хотел и вилно селище на „Холидей Вилидж“ ЕАД.
Всичко в Елените е строено върху сухи дерета, които при големи дъждове отвеждат водата от южния склон на Емине в морето.
Реката преля, защото Арабаджиев построи направо в коритото ѝ аквапарк, летен театър и общежития за персонала, е оценката на експертите.
„Трябва да си прост и/или алчен, за да не забележиш, че това полусухо корито невинаги е било малък поток“, казват местните хора.
То е било широко между 20 и 40 метра, покрито с шлифовани речни камъни – знак, че някога реката е била пълноводна и буйна.
„Ветко Арабаджиев пред очите на властта си изхвърли боклуците в гората и запуши три дерета и речно корито“, казват местните хора
Така Елените се превръщат в общата нишка между бизнесмена Арабаджиев и кмета на Несебър Димитров.
„Проблемите с водата в района идват не от първоначалното строителство, а от по-късно приетия териториално-устройствен план (ТУП), който разширява зоната за застрояване. В новите планове са включени части от горския фонд и дерета, които представляват естествени водосборни зони. Приемането на този план е позволило урбанизацията на прилежащите територии, без да се отчете водосборният характер на района“, посочват експерти.
Една от основните дейности на семейство Арабаджиеви е строителство и хотелиерство. Те бяха разследвани от прокуратурата за данъчни измами и участие в организирана престъпна група за пране на пари в периода 2013-2018 г.
Ветко и Маринела Арабаджиеви бяха арестувани в Барселона и екстрадирани през 2019 г. Именно тогава синът Вълчо Арабаджиев, който също беше задържан във връзка с разследването, излиза от управата на „Холидей Вилидж“. Делото срещу Арабаджиеви така и не стигна до съда.
Още едно име прави впечатление покрай Елените. Това на арх. Калин Тихолов. Според официалната му биография той участва в изготвянето на регулационния и застроителен план на курорта, както и в проектирането и строителството на хотел “Роял Бей”.
Калин Тихолов е проектант на бившата лятна резиденция на бившия почетен лидер на ДПС Ахмед Доган в Росенец. През 2007 г. той е кандидат за общински съветник на ДПС, а сайтът Биволъ го свързва с редица спорни строежи по Южното Черноморие. През 2013 г. Тихолов беше предложен за министър на инвестиционното проектиране в кабинета „Орешарски“ (ДПС и БСП), но номинацията му беше оттеглена.
Голяма част от апартаментите в Елените са продадени и крайните им собственици са основно руски граждани, показват справки в публичните регистри.
Всички дейности по одобряване на подробни устройствени планове (ПУП), които са позволили застрояване върху речно корито в комплекс „Елените“, са извършени в периода 1997-2008 г. и са одобрени от местната администрация. (От 2007 г. до днес кмет на община Несебър е Николай Димитров, избиран като независим кандидат.)
Това е една от констатациите на ДНСК в рамките на възложената проверка от министъра на регионалното развитие и благоустройството Иван Иванов, която той съобщи на пресконференция днес.
Пред медиите той показа карта от 70-те години на 20-ти век, както и актуални карти, на които ясно се вижда, че реката продължава да съществува и повдигна въпроса дали плановете са съгласувани с Басейнова дирекция.
„Няма тяхното становище, че не може да се застроява върху тези терени. На базата на тези ПУП-ове община Несебър е издала разрешения за строеж. В последствие са въведени в експлоатация всички сгради на територията на „Елените“, каза още министърът.
Иван Иванов посочи, че по време на проверката ДНСК е установила още липса на документация за корекция на речното корито, за хотел „Негреско“, който е построен върху реката и е въведен в експлоатация от община Несебър. За аквапарк „Атлантида“ също не е открита налична строителна документация.
За хотел „Негреско“ и аквапарк „Атлантида“ има доказателства, че става въпрос за незаконно строителство. Това е установила към момента проверката на Дирекцията за национален и строителен контрол (ДНСК), съобщи регионалният министър Иван Иванов на брифинг пред журналисти.
„ДНСК установи, че за две неща липсва документация. Едното е за корекция на речно корито и за него няма никаква документация. Буквално върху реката е построен хотел „Негреску“ и е въведен в експлоатация от община Несебър. Отделно е установен аквапарк със странното наименование „Атлантида“, който вече е потънал като континет, за който няма налична строителна документация“, каза Иван Иванов.
Тези обекти са изградени от дружеството свързано с хотелиера Ветко Арабаджиев, подсъдим за пране на пари, черз дружеството „Холидей Вилидж“. В редица сайтове за имоти и сега могат да се видят обяви за продажба на апартаменти в комплека „Негреску“.
Регионалният министър заяви, че за тези два обекта проверките ще продължат, като цялата информация ще бъде предоставена на компетентните разследващи органи.
„Ако преценят разследващите органи, те могат да проведат процедура по обезсилване на тези разрешения за строеж и въвеждане в експлоатация, защото това е тяхно задължение по закон и тези сгради да бъдат обявени за незаконно строителство“, каза Иван Иванов.
„Всички тези данни ще продължат да бъдат изследвани и при нужда ще се предоставят на разследващите органи, които провеждат проверки на място. Те могат да проведат необходимите действия и да започнат процедура по обезсилване на тези разрешения за строеж и за въвеждане в експлоатация. Съответно тези сгради могат да бъдат обявени за незаконно строителство“, посочи Иванов
Министърът на регионалното развитие информира още, че е възложил на АГКК и ДНСК да изискат информация от Басейнова дирекция „Черноморски район“ за наличието на други речни корита по нашите курорти, където също да бъдат извършени проверки за издавани документи и извършване на строителни дейности.
В рамките на проверката колегите констатираха, че за установени през 2023 г. незаконни постройки в Царево са издадени протоколи и същите са премахнати, каза още министър Иванов. Средствата, които държавата е отпуснала тогава за инфраструктура, са били оползотворени от община Царево, но от тогавашния Министерски съвет не са ѝ отпуснати средства за почистване на деретата.
Министърът информира още, че при наводнението в района на комплекс „Елените“ сега няма засегната публична инфраструктура. В района на Царево са засегнати пречиствателна станция за отпадъчни води и две съоръжения по републиканската пътна мрежа.
Вчера МРРБ съвместно с МВР стартирахме процедура за искане на помощ от ЕК по Фонд „Солидарност“, където има възможност да бъдат получени безвъзмездни средства по Програма „Развитие на регионите“ за възстановяване на публична инфраструктура, информира още министърът. В рамките на няколко седмици трябва да бъдат описани щетите, които са върху нея, както и тези по общинска собственост и частно имущество, което не е застраховано, допълни той.
Министър Иванов посочи, че работата на терен продължава и ако проверките установят други нарушения, несъответствия или липса на документация, медиите и обществеността отново ще бъдат информирани.
Община Несебър: Не сме одобрявали незаконни строежи
По-рано кметът на Несебър Николай Димитров наруши мълчанието си по случващото се в общината му и направи видеобръщение, в което с главния архитект на общината Валентин Димов изложиха своята версия за предисторията на трагедията. Тя естествено е, че общината е невинна и няма незаконно строителство с подписа на кмета.
Двамата с главния архитект описаха и историята на курорта. От разказа се вижда, че всички обекти в курорта са минавали двойно и тройно съгласуване и експертни оценки при строителните процедури през всички институции, но не се разбира как се е стигнало до изчезването на реките от документацията, което е позволило върху тях да се строи.
През 1997 г. с териториалния устройствен план на община Несебър са дадени границите на съществуващата част на „Елените“ и възможността за бъдещо разширение. Същата година започва процедура за прецизиране параметрите на застрояване и границите на плана за разширение на ваканционното селище. Тази разработка е разгледана и одобрена през 2001 г. от Националния експертен съвет по устройство на територията и регионална политика, който е към МРРБ. Именно с нея на практика са определени нормите за развитие на територията от Влас до „Елените“ включително, казва главният архитект.
В резултат на всичко това, през 2006 г. на основание попълнен кадастър и прецизирани граници на териториалния устройствен план, ОбС-Несебър одобрява застроителен план на ваканционно селище „Елените“. С този план се регламентира извършеното строителство – бунгалата и дискотеката, а новите територии са устроени с квартали и лимитни показатели на застрояване. След това собствениците с отделни искания за отделните квартали, парцели и имоти в тях са получавали разрешения за строеж.
Открийте омайната приказка на Бойково – село, сгушено в прегръдките на Орфеевата планина, в което отекват истории, датиращи от Второто българско царство. Създадено след османското нашествие, Бойково е свидетелство за устойчивост и семейни връзки, обединяващи колибарски квартали и семейства.
Вила Маринови Бойково, е очарованието в сърцето на Родопите. Свежия въздух на върха на Балкана на 1100 м надморска височина, прави Вила Маринови убежище само на 25 км от оживения град Пловдив. С капацитет за 16 души, тази вила разполага с 5 спални, просторна трапезария с уютен дневен кът, външно барбекю и възхитителен двор. Можете да резервирате своя престой на телефонен номер +359 88 776 7771. Позвънете и направете своята резервация за коледните и Новогодишни празници.
Източник: Епицентър
